エクシブ箱根離宮に気を取られているうちに、非常に重要な情報を見逃していた。東急電鉄が展開するリゾート会員権「東急ビッグウィーク」の9個所目の施設として、なんと待望久しかった沖縄への進出が発表されたのだ。

事前に「社内資料」と銘打たれたパンフレットが送付されていたことに、この週末、ようやく気がついた。僕は以前にビッグウィーク伊豆今井浜に興味を持っていたので、現地見学(というか今井浜東急リゾートに宿泊)で話を聞いた際に、見込み客として登録されていたようだ。

すでに今月18日に報道発表がなされていたから既にご存知の方も多いかもしれないが、遅ればせながら簡単に、このリゾート会員権の概要を解説してみよう。

東急ビッグウィークとは、70平米程度の滞在型のホテル施設を、1週間単位の利用権として、5年や10年、20年といった期間限定で購入する、日本ではあまり例のない会員権である。

利用権であるので、不動産登記はなく、固定資産税や不動産取得税といった負担はない。10年以上の利用権は売買できることになっているが、中古市場で見かけることはまだない。エクシブと似たところとしては、他の施設との交換利用が可能であることがあげられるが、中にはレストランがない施設などもあり、リゾートマンションとリゾートホテルの中間的なニーズを狙っているという印象だ。

今回発表の「ビッグウィーク沖縄フチャクリゾート」は、沖縄県国頭郡恩納村冨着にゼファーが開発中の「フチャクリゾート沖縄コンド・ホテルズ」内の「レジデンス棟」のうち、16室を東京急行電鉄が取得し、ビッグウィークの仕様で開業するもの。

那覇空港より車で約50分の立地で、近くには「サンマリーナホテル」があり、すぐ裏手には沖縄国際ゴルフ倶楽部がある。オンザビーチの立地ではないが、県道58号線をはさんですぐ冨着ビーチに面している。もちろん全室オーシャンビューで、図面を見ると広めのバルコニーが付いている。

東急ビッグウィーク沖縄
お部屋の3Dパース図(報道発表資料から)

「フチャクリゾート沖縄 コンド・ホテルズ」内での開業なので、原則としてホテルの施設がそのまま利用できるようだ。同ホテルは、ホテル棟が120戸、レジデンス棟が128戸となかなか大きなホテルで、プール、レストラン、コンビニ、テイクアウトカフェ、複合スパ、アスレチックジムが用意される。2008年12月にホテルが開業し、ビッグウィークは少し遅れて2009年2月の開業予定となっている。

気になる会員権価格だが、10年間か5年間の施設利用権で、10年利用権が945,000円~3,780,000円、5年利用権が630,000円~2,310,000円。1週単位の購入なので、シーズンによって価格が違うわけだ。

年間のコストとしては、年会費が15,750円、管理費は57,750円である。ビッグウィークでは電気・ガス・水道など実費のみで宿泊でき、宿泊費は無料、というのが基本方針となっているが、この沖縄の場合、その実費がいくらなのかは、発表資料からはわからなかった。

この会員権、相当に人気を集めそうですね。1週間のタイムシェアリングで沖縄、というのは他にあまりないと思うし、10年の利用権と先が見通せる範囲のことなので、リセールバリューなどもそれほど考えずに済みます。価格に納得がいけば、他に競合するものがないだけに、バーっと売れてしまうリゾート会員権なのではないでしょうか。

15 コメント

  1. ホットな情報をありがとうござます!

    ・どこの週を選ぶのか(我家の場合にはお盆でなくても休みが取れるため)

    ・コストは、妥当か。(飛行機代を考えたときに、パック旅行の方が安いのではないか・・・?)

    うわー悩みますね~~~

    ちなみに このタイプ(1週間タイムシェア)は、リゾートソリューション(旧・ミサワリゾート)が先に出しています。 社員さんによると、ミサワに東急電鉄から話があって、このタイプの別荘運営を伝授したそうです(知識の売却)。

    ワンウィーク(リゾートソリューション)の方が値段が安いため、悩みます。

  2. るるるさん、こんにちは。1週間のタイムシェアは日本ではミサワリゾート(現リゾートソリューション)が元祖のようですね。東急にノウハウ提供があったんですか。

    僕はワンウィークのタイムシェアは日本人のライフスタイルとしては使い勝手がよくないと一般的には思っているのですが、沖縄ならば話は別ですね。沖縄だったら逆に、1週間の滞在はピッタリなように思います。それと、花粉症の人の避難先にもお薦めかも…

    ともあれ、僕もそろそろ沖縄にも視察にいかなければなりませんね。

  3. こんにちは

    4月に沖縄に行った時 ここのパンフレットを見て
    年に数回沖縄に行く 我が家としても 購入検討中なのです

    場所としては 恩納村でサンマリーナホテルの近く・・・って事は
    美味しいタコスのお店もあるし コンビ二も数件あるし 居酒屋・ステーキハウス・マックなど 食事の面は大丈夫!!

    サンマリーナにビーチはとっても綺麗だし 道路挟んでって所は
    ちょっと・・・だけど  目をつぶります。

  4. いつも お世話になっております。

    東急ビックウィークのご報告を致します。

    この度、チョコたんからのご紹介により(紹介者つきですと3万円分のチケットがいただけました)、晴れてBWの会員になりました。

    resortboyさん、ACAさん、チョコたんや皆さんのおかげで、私の(我家の)リゾートライフは とっても充実してきました。 ありがとうございます。

    なお、購入のきっかけは、上のBW沖縄ですが、購入したのは、ログハウスのBW那須(チョコたんと同じでござます☆)の春シーズンです(来年の春休みがマイウィークになってま~す)。

  5. おぉぉ、るるるさん。エクシブのスイート(バージョン)とビッグウィークの組み合わせとは、実に渋い!

    豪華なエクシブのスイートを通常は使いつつ、バージョンチケットで正月、GW、お盆も確実に楽しみ、さらに長期休暇(春休み?)をビッグウィークで過ごす…。

    性格の違うリゾート会員権を組み合わせて、年間を通じて多彩に楽しめる組み合わせですね。権利のムダが出る部分も少なそうだし、ビッグウィーク那須は10年の使い切り利用権なので、売却やら税金のことも気にせずに済むと。

    これは相当完成度高いですよ、マジで。おめでとうございます!

  6. みなさん、こんばんは。
    どこに書き込めばよいかと迷いました。
    沖縄、レジーナの森と新しい施設をつくっているのはうれしいですが、せっかくの話しに水をさすようですが、腹立たしい事がありましたので書かせてください。

    新商品とデイプランの開始について手紙がきました。多忙でm?とよく読まずにいましたが、今日BWの友人から電話がきたのでその話題になりました。5月1日からいままで平日扱いだった金曜日が特定日扱いで休前日扱いになるというのです。やっぱりそういうことだったかと。
    平日と休前日ではかなり値段がちがうので寝にいくような金曜日を休前日料金にしました、と突然いわれても解せません!断固反対したいと思います。
    BWのメンバーさんがこの板を見ていたらぜひ抗議してほしいと思います。平日を休前日に変えてしまったわけでたんなる値上げとはちがいます。

    RT社が以前、1方的にRC制の導入に踏み切った時メンバーの抵抗、批判の嵐で結局、一律RCをやめてPCかRCか選択になった事がありました。

    BWは、やはり一方的に年度末の忙しい時にどさくさにまぎれるように手紙を送ってきました。購入する時に平日を休前日にすることがあります、とは書いていないでしょう!

    BWには、かなり好意をもって書き込みもしてきました。
    しかし、金曜日を休前日とし、休前日料金の設定、そればかりか、ディプランの開始を1ヶ月前から2ヶ月前に早めて滞在の計画がより立てやすくなります。とあるので一見よいのかとおもったらごまかせれてはいけません。

    売れない週を年会費込みの値段で売り出し、この新商品を買った人は3ヶ月前からディプランの予約ができるとしました。これでは、早くディプランがつかいたければ新商品を買い増ししてください、といっているとも読めます。
    しかし、新商品は、マイウイークのように確約ではなく、空いていれば利用できるあやふやな商品でストレスがたまりそうで買う人がいるのかどうか、はなはだ疑問も残りますが。

    いずれにしてもふざけた内容だと私は、思いました。残りの9年間アンケートには、書き続けるつもりです。RT社のように撤回する希望もまだ持っています。

    BWの社員さんもご自分が利用される立場にたってよくお考えください。ご購入ご検討の方も金曜日の休前日料金には反対してくださいね。高級なザ・プリンスなどと一緒にしたら笑われますよ。

  7. チョコたんこんにちは。情報ありがとうございます。公式ホームページにも休前日料金の拡大について掲載されていますね。僕もビッグウィークについては、いろいろと思うところがあります。新商品についても、もう少しちゃんと調べて、記事を執筆しようと思っています。

    昨年来、いろいろとエクシブ+αの部分を研究していますが、ホント、なかなか難しいですね。

    エクシブ道(そんなものがあるのかは知りませんが)を追求するのか、他流試合で技を磨くのか(何の技?)、ココロが揺れている毎日です。

  8. チョコたんに同感です。

    どこに意見を出せばいいのかHPとかをみていました。

    金曜日は、日本国においては、完全に「平日」です。金曜日が「平日」じゃないなんていう人はいないでしょう?(ユダヤ教では安息日でしたっけ?)

    金曜日を平日扱いしないというのは、無理がありすぎます。

    また、あの3ヶ月前から予約ができるのがウリの新商品は、私も売れないと思いますよ。
    BWは、人件費や建設費をほとんどかけずに設置できるの別荘タイプの商品なのですから(ここがホテルタイプの会員権と別荘タイプの会員権の大きな違い!)、もう少し余裕をとりながら運営していただきたいものです。

  9. 一休にて予約してOPEN記念【早割】最大50%OFF モニタープラン 禁煙STD FORTH(3名利用)で夏に平日に1泊してきます。
    スタンダードルームですが、ブセナテラスの半額にて泊まれるので・・・。
    8月末からなので台風が怖いのですが、報告できればと思います。

  10. とちぎさん、こんばんは。いやー、情報感度が高いですねぇ。すばらしい。ここ、ゼファーが破綻してどうなったかとおもっていたら、大成建設が引き継いでちゃんとオープンにこぎつけたのですね。

    ビッグウィークの話は流れてしまったんでしょうかね。ビッグウィークのホームページには、いまだにオールド施設の軽井沢がトップに出ていたりして、やる気のない感じが漂っていて、なんともいえない思いがします。

  11. みなさん、こんにちは。
    一度、流れた?沖縄のビッグウイークですが、沖縄恩納村に、2013年4月開業の運びとなったようです。
    ・施設名 ビッグウイーク沖縄
    ・住所、沖縄県国頭恩納村富着(カフーリゾートフクチャコンド・ホテル内)
    ・交通、那覇空港より車で50分(約46K)
    ・募集価格 5年利用権 73.5万~210万
    ・年間管理費 52500円
    ・利用料清掃量 未定
    ・総販売口数 3室/163口
    http://www.bigweek.co.jp/news/top_news_view.php?id=82

    恩納村のパンフレットみてると素晴らしい場所ですね。
    例ですが、6/7~6/14の週(2013年)で735.000円。
    6/14~719までは、945.000円となっています。
    8/30~9/27は、945000円
    9/27~10/25は、735000円となっています。
    年末年始とGWは、210万

  12. チョコたん、情報ありがとうございます。3室ということで、なかなかの競争率!と思ってしまうのはエクシブの発想で、ここはマイウイークを買うわけだから、そこを使うのなら予約の心配はないわけですね。

    3百万とかで1カ月押さえられるってことですから、沖縄が好きな人が、気候のいい季節を選んで、1人で何口も買ったりしそうですね。僕も、リタイヤしてたら絶対買います。

  13. resortboyさん、皆さま、こんばんは!!

    つい先日、目黒線に乗っていて、何気なく中吊り広告を見ていたら
    なぁ~んと、新規施設が東京は二子玉に(笑)
    http://www.bigweek.co.jp/facilities/futagotamagawa.html

    resortboyさん、ご存知でした?(地元っすよ~)
    蓼科より、断然近いっすよ~(爆)
    ライズ隣接、今月開業するエクセルホテル東急内に出来るんですね。
    たまがわの花火大会のマイウィークが熱かったりするんでしょうか?(笑)

  14. 僕も地下鉄に乗っていて見かけて、自分の頭がヘンになったかと思いました。まったく泊まってみたいと思わない案件ですね~(爆)。ニコタマの昔を知る人間としては、今の様子はちょっと…。ま、メシ食いに行くには便利なんですが>ニコタマ

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