率直に言って、僕にはその価値がよくわからないのだが、箱根というところは日本を代表する国際リゾートである。箱根町がこの6月11日に発表したところによると、2006年の箱根の観光客は1925万人であり、宿泊客は461万人であったという。
この数字は同様に日本を代表するリゾート地、軽井沢町の年間観光客が800万人弱であることからすると、その抜きん出た存在感がわかる（軽井沢は極端に夏場のニーズに偏っているのである）。
現在はともかく、今後はどうだろう。比較的若い世代の動向を見るために、Google Labsが提供しているインターネットでの検索回数のデータを見てみよう。「Googleの検索回数」はものごとの人気を占う上で、かなり正確な指標として僕は使えると思っており、それを時系列でグラフとして見せてくれるGoogle Trendsを僕は仕事でも大いに役立てている。
箱根に加えて、軽井沢と那須というロイヤルリゾートを検索語として与えてみると、下記のようなグラフが得られる。
箱根は「Hakone」として海外からも注目されており、情報ニーズは通年で安定している。これを見ても、関東圏のリゾート地としては、ダントツの存在であることは疑う余地がない。
これらのデータを収集して僕が思ったことは、「ああ、エクシブ箱根は値下がりしないんだろうな」ということであった。
「3年で半値」のエントリーで紹介したが、エクシブ新規物件の値下がりには目を覆いたくなるようなところがある。だが対照的に値上がりするリゾート会員権だって世の中にはある。東急ハーヴェストクラブ箱根甲子園の中古販売価格は、最終販売価格552万円に対して東急不動産による直近の取引価格は590万円である。同クラブの旧軽井沢なんてもっと値上がりしている。
ホームグラウンド制を取るハーヴェストの場合、「他施設も同じように交換できちゃうエクシブ」とは違って契約施設の重要性が極めて高い。そのため、需要と供給のアンバランスによる希少価値が出た場合、会員権価格がエクシブよりもずっと値上がりしやすく、一概に比較はできないのだが、なんと言ってもエクシブ箱根の立地は箱根の中でも折り紙付きの一等地である。300年もの歴史を誇る老舗旅館の跡地であり、歴史の裏づけがある特別な場所である。
人生何があるかわからないので、リゾート会員権を何らかの事情で手放さなければならない事態はいつかやってくる。計画的に手放すことだってあるだろう。そう考えると、会員権のリセールバリューはいつだって気になるところであり、これはエクシブオーナーすべての方に当てはまることであろう。
僕の場合、自分が現在持っているスイートの権利をずっと持ち続けるよりも、まだまだ価値がある今の段階で会員権を売り払ってしまって、その資金をエクシブ箱根に投じた方が、長期的には資産の保全になるという判断を下した、ということなのである。ま、その見立てが正しいのかどうか、結果が出るには、まだ8年ほどの月日が必要なんですけれどもね（エクシブ箱根の開業後、5年間は中古市場に物件は出回らない）。
Resortboyさん、こんにちは。
エクシブのメンバーでもない人間が口を出すのは気が引けるのですが、
購入検討者として興味深く拝見しました。
リセールバリューを考慮しての買い替えということですが、確かに箱根は土地柄といい、関東圏からのアクセスの良さといい、他の場所より十分資産価値は見込めると思います。ただ、需給の関係で言うと、バージョンＺという年に１，２日しかゴールドがない会員権が８年後需要があるかはどうでしょうか？また、箱根はライバルとなる名ホテル、名旅館が山ほどあります。
その辺りは東急の旧軽井沢の会員権の形態（利用価値）と比較するのは無理があるような気がするのですが、是非、意見をお伺いしてみたいと思い、投稿しました。
私は、箱根離宮を購入しようかどうか迷っていて、このweb siteを読んでいろいろ勉強しているものです。
今までにリゾート会員権を購入したことはなく、ただ箱根が大好きでよくドライブに行くものとして（東京在住、週末たまに小田原）、ダイニングと庭とプールが大好きな富士屋ホテル（最近は混んでいてランチの予約は当日ではとてもとれません、代わりにbreakfastによく行きます）の目の前にできる施設を購入しておかないとあとで後悔するかなぁと考えて、迷っているのです。
ただ踏み切れない理由が２つあります。
①建物をみると北向きの建設であること。
②地下のある構造は、湿気がたまりやすそうに思えてなりません。
もっとも谷の底には対星館なども歴史のある旅館もあることだし、マンションを買うわけではないので、別に北斜面や湿気を気にすることはないとは思うのですが、この数ヶ月ふんぎりがつきません。
箱根の宮ノ下は「交通の便」ではよいところで、登山電車もあり、バスも宮城野・仙石原方面や国道１号路線の両方が通る、便利な場所ですが、やや狭くて車の通りが多すぎて「散歩の楽しみ」が、難しいところです。
箱根のリゾート一等地は、ご存知のようにザ・プリンスや山のホテルのある芦ノ湖湖岸、次によいのは広々とした仙石原と歴史のある強羅というのが私見です。宮ノ下はジョンレノンなど外国人客も滞在した富士屋ホテルのイメージで評価が高いですが、今箱根でもっとも外国人客の多いのは、強羅にできたハイアットリージェンシーだと思います。
眺めのよい露天風呂はきっと箱根離宮のsales pointsの１つになるとはおもうのですが、外来客でも湖をみながら温泉にはいれるザ・プリンスなど、とにかくライバルは多いところです。
ただ、芦ノ湖湖畔や仙石原が雪でも、宮ノ下や宮城野がミゾレのこともあり、気候はややマイルドかもしれません。（もちろん箱根湯本に比べれば寒いですが）
私は、小田原にも家があるので、国道一号を小田原から箱根に向かうのですが、エクシブができたら、さらに宮ノ下は渋滞になりそう・・・な予感。東京からいらっしゃる場合は、東名から乙女峠でエクシブに向かう方が、流れがスムーズだと思います。
あとお正月の箱根駅伝は、通り道ですから応援は楽しいと思います。
小田原駅にさえでれば新幹線やロマンスカーも通っているので、週末をすごして月曜朝出勤も可能なところは、宮ノ下のよいところでもあります。
エクシブは、初島も魅力ですし（小田原から近いし）、蓼科や那須白河は親戚の家への行き帰りに使えるし・・・便利そう・・とおもいつつ、ずーと迷い続けている愛読者からのコメントでした。
のぶぱんさん、こんばんは。
要するに、僕はエクシブというリゾート会員権が大好きなんですね。だから、エクシブを持つということがまずありきで、その中でベストの選択をしよう、ということで、箱根という結論を得ています。
エクシブはシステムに歪みがあるために3年で半値になっちゃうようなダメな会員権ですけれども、会社というものは歴史に洗われていくわけですから、長い目で見れば立地のいいところはそれなりの評価を受けるのではないですかね。
そんな感じで、僕は「エクシブはどこを買っても同じだ」という意見だったのですが、「会社の成長性が疑わしいので、できるだけ筋のいい場所のオーナーでいるべき」というような考えに転換してきているんですね。
アンデルセンさん、はじめまして。情報をまとめていただきまして、ありがとうございます！
僕は、箱根は利用しないけれども、箱根のオーナーにはなっておこうという相当変わった思考の持ち主なので、箱根がお好きであれば、文句なし、というところではないかなぁ、と思います。
resort boyさま、
ご返事ありがとうございます。
実はエクシブ等のリゾート会員権にふみきれないのは、私が「独身」「子なし」の点にもあります。なんとなくエクシブ全体が「家族向き」にできているのではないかなぁ？という危惧があるのです。
ファミリーの方の利用が多く、老母と2人の利用、あるいは独身中年女性2～３名の利用は、あまりお得ではなく楽しめないような気がしてならない？のです。母は友人のエクシブ会員権をもっている方と初島や京都などへは行った事があり、特に初島には好印象をもったようですが、私の場合は週末しか利用できないため、果たして予約がとれるのだろうか？という心配もございます。
そのあたりの様子は、実は知りたいところなのです。
基本的には休暇は海外で過ごす方が好きなのですが、母が年をとり、年々体力が落ちてきていることから、近い場所につれてってあげるのがよいかな？とも考えました。でも箱根離宮がオープンするのは、あと3年も先なんですよね。箱根をメインに考えている者としては、年令を考えて、先行投資をするのをためらう大きな理由です。
メンバーズオンリーの会員権ならともかく、無記名の会員権ならば、やはりリゾートホテル利用の方が、私のライフスタイルには向くような気がしてならない、という感想をもつ「独身中年女性の独り言」でした。
resortboyさん 皆さんこんにちは。
だいぶ書き込みが白熱してきましたね。「ヘー！」とか、「そういう考え方もあるのか」とか、色々考えさせながら読ましていただいてます。
resortboyさんのおしゃる
「要するに、僕はエクシブというリゾート会員権が大好きなんですね。」
「箱根がお好きであれば、文句なし、というところではないかなぁ、」
これが、私たち夫婦の本音を表している言葉だと思います。
もう４年前のことですが、富士山が大好きで、周辺で別荘やリゾートマンションを購入しようと物件探しに夢中になっていた時、ある人からエクシブを紹介され、エクシブ山中湖の存在を知りました。その素晴らしさに魅せられシステムや使い方も何ひとつ知らずに会員権を購入し、オーナーの仲間入りをしました。
いま振り返ると、無謀といおうか、無知といおうか、とんでもない買い方をしてオーナーになっていたのです。でもその時の購入価格が高かったのか、安かったのかは気にしない様にしています。（ネット等で価格を調べたら、とんでもない掘り出し価格で購入していることを知りました。お願いしたところが、良心的な仲介業者でよかったです。）
なぜなら、私たちは富士山が好きで、エクシブ山中湖が好きで会員になっているからです。
４年間の間に、色々なエクシブの利用の仕方を勉強し、教えても頂きましたし、resortboyさんや皆さんとと同じように権利の買い増しもしました。また、リピーターでいれば、こんな使い方もさせてくれるホテルなのだ。ということも経験しました。
個人的には、リゾートトラストの営業方針には、？？？？と、思う部分も少し感じています。が・・・・。
私と妻はエクシブ山中湖をこんな感じで好きになり、エクシブを利用しています。
ojinnふみお様
コメントありがとうございました。
エクシブの施設には皆さんが「買い増し」したくなるほど「惚れ込む」、
何か未利用者にはわからない、魅力がきっとあるのでしょう。
参考に致します。
アンデルセンさん、こんばんは。
> なんとなくエクシブ全体が「家族向き」にできているのではないかなぁ？という危惧があるのです。
エクシブ全体としては、特に土日は、やはりファミリー中心、という気がします。ただ、箱根離宮はちょっと別なもの、「脱ファミリー利用」を目指して、意図的に客層を変えようとしているように思います。
エクシブ箱根離宮では、フロアシェアという手法で、部屋タイプを同グレード内で数種類ずつ用意しています。その結果、CBタイプ、ECタイプには2名定員のお部屋があり、SEタイプやSタイプですら、2～3人定員のお部屋があります。これまでのエクシブと違って、「大きなお部屋でも少人数」という新しい提案がされています。
（ってことはルームチャージ差額のデメリットも低減か？）
（いや、そもそも箱根離宮ではプランがなかったりして）
ただ、少人数のご利用ですと、他のホテルでもいいのでは、とも思います。やはりエクシブの特徴は、広いお部屋にみんなで泊まれる、という点にあると思うんですね。
ちなみに、箱根の会員制リゾートホテル、という点では、エクシブよりもずっと早くオープンするものに、「東急ハーヴェストクラブVIALA箱根翡翠」ってのがあります。来年の4月下旬に開業です。
ojinnふみおさん、いいお話をありがとうございます。山中湖はサンクチュアリ・ヴィラができるようなので、施設拡充が期待できますから、これからが楽しみですね。
はじめまして。
RT社の営業社員ではありますが、皆様の生の声を知ることのできるHPとして拝見させていただいております。
皆様のコメントを拝見させていただいておりエクシブを愛してくださって誠に嬉しいですし、同時に営業社員として考えさせられる部分も多々ございます。
箱根離宮の話とはまったく関係ありませんが、つい書き込みをしたくなりキーボードを打っております。
こういったお客様のお声を二年目社員ではありますが会社に広げていけるよう努力したいなと思っております。
失礼致しました。
TKさんはじめまして。記念すべきRT社スタッフの方の初カキコです（パチパチパチ）。
RT社の方にも、このサイトは見ていただいているようですが、まだまだ無名かと思います。たまには辛らつなことも言いますが、基本線としてはエクシブへの愛情あふれるサイトと思いますので（笑）、どうぞご同僚の方にもご案内ください。またお気軽にコメントいただければと思います。
はじめまして。
私はエクシブにはまって1年余りになります。
2006年5月に、初めて山中湖のラージ会員権を購入しました。
オーナーになる以前から初島等へ宿泊しておりましたが、
違うんですよねぇ、気分が‥。
何が違うのか、言葉で説明できないのですがとても幸せな気持ちになれるんです。
購入後3ヶ月で、権利を使いきってしまい2つめの権利として軽井沢のスウィートを今年の1月に購入しました。
安い買い物ではありませんが、万が一手放すとしても0円になることはないと思うので、貯金通帳の数字だけに置いておくよりは、有意義な使い方だと、私は思っています。
そして今月RT社の勧めで軽井沢から浜名湖のスーパースイートに買い替えをしました。
夫婦2人で泊まるにはスタンダードかラージで充分ですが、家族、親戚はじめ周りの友人や知人に夢の様な経験をさせてあげたいと思っています。
このブログを見つけて、やったーっ！て感じです。
今後ともよろしくお願い致します。
okakazuさん、はじめまして。見つけていただいてありがとうございます(^^)/
スゴい勢いでエクシブにはまっていらっしゃるのですね。僕も追加の会員権を買うまで半年くらいでしたから、お気持ちはすごくよくわかりますよ。それにしても、今年の1月に買われた会員権をRT社を通じてSグレードに買い替えられたとは、そのスピード感に驚きです。
7月8日～9日で箱根に初めて宿泊いたしました。正面玄関からホテル入り口までの激しい坂道ですねホテルに連絡を入れると車で向かえるシステムになってますが、そんな小手先の対応でなく接客業として客商売をなんと心得ているのでしょう？少し費用はかかるでしょうが緩い階段を作るとか周りに花壇を沿える道なり工夫して欲しいですね又フロント前のエントランスは狭隘なのに、大きなソファーがでんと置かれ圧迫感を感じます。これが継続しているから良いのではなく、より良く改善を模索して欲しいですね。
それと、当日７時過ぎに東南アジア系の団体が２０人位チェクインしました
海外にも人気があるんですね？
クーさん、はじめまして。リゾーピア箱根をご利用ですね。このスレッドでは開業前のエクシブ箱根離宮の話をしておりますゆえ、ややスレ違いとなっておりますが、コメントありがとうございます。
リゾーピア箱根はエクシブとはコンセプトが違うので、同じ視点で見るといろいろと気になる点があるでしょうね。リゾーピア開発時点では、当時のサンメンバーズは「低価格なホテル利用」というものを主眼に置いていたと思いますので、エクシブのようなゆとりはありませんね。
でも、僕はリゾーピア箱根も好きですよ。お料理はなかなかと思いますし、浴衣でのんびりできるのはエクシブにはないよさです。