3年で半値

エクシブやサンメンバーズは購入、または名義変更してから3年間は譲渡ができないことになっている。逆にいうと、3年経てば売却できるということでもあり、開業後3年を経過したエクシブ浜名湖の会員権が中古市場に出回りはじめている。

まだ流通量はきわめて少ないが、僕が今、いくつかのWebサイトを見て確認した範囲では、エクシブ浜名湖の中古価格の初動値は、ラージのバージョンZで330万、スイートのバージョンZで450万、スーパースイートのバージョンZで950万、といった水準であった。

リゾート会員権の人気が復活している、なんていう記事を昨年来、いくつかのマスコミで目にするが、この初動値を見ると、リゾート会員権の相場が上向いているとは感じられない。希少価値のあるスーパースイートの値落ち率こそ多少抑えられてはいるが、ラージとスイートに関しては、3年でおよそ半値になっている。

十分に楽しませてもらっているので相場はどうでもいいとはいえ、僕もエクシブのオーナーの1人だから、無関心と割り切れるほどでもない。同じような価値があるものに関して、こうも価格差があるというのは、いったいどういうことなのだろうかと、しばし考え込んでしまうのだ。

2 comments

  1. こんにちは 私はSSのオーナーの一人です
    やはり オーナーの者としては会員権の相場はとても気に成ります
    私自身会員権に中古物件が有る事を知らず
    RT社より正規のの値段で 購入致しました その後ネットを見て中古物件が有る事を知り 
    何だか 損をした気持ちでいっぱいです
    車とは違い 新車 中古の差は全く無いのですから
    もう少し勉強してから購入していたらなんて後悔しております
     相場は3年で半額との事ですが これからの相場はおそらく
    現状の金額を維持して行くのでは無いでしょうか
    私事に成りますが 7年前に新車で購入した車(SSのバージョンZとほぼ同額)
    現在の下取り価格は250万と成っております このまま使用していると
    おそらく 価値はゼロになっていくでしょう
    しかし会員権は何年利用してもゼロにはならないし
    エクシブの年間の維持費は車の保険 車検などと考えれば
    高級車を買ったと思えば まあまあ良い買い物をしたと考えております

  2. hanaさん、はじめまして、コメントありがとうございます。

    > 相場は3年で半額との事ですが これからの相場はおそらく
    > 現状の金額を維持して行くのでは無いでしょうか

    僕もそのとおりだと思います。施設の新旧がそれほど価格に大きな影響を及ぼさないのも、エクシブというリゾート会員権の不思議なところです。

    中古市場においては、エクシブの「利用権」としての部分のみが評価されているような感じで、システムの裏づけになっている不動産部分の評価が欠落しているように感じられます。だから新規物件の値下がりが初期において激しいし、古い物件でもあまり値段が変わりません。

    その理由は、エクシブというシステムが、会員のホームグラウンドがどこかということを、あまり考慮しないシステムであるからですね。どこのオーナーでも、気分的なものはともかく、利用面ではほとんど違いがないように感じられます。

    エクシブが登場して20年にもなるので、そろそろ施設の利用に関して何らかの線引きを考えなければならない時期に来ているのではないでしょうか。

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