7月20日、本格的な夏のリゾートシーズンに合わせて、東急ハーヴェストクラブ軽井沢＆VIALAが開業しました。このブログでも随時コメントをいただき販売状況などをお伝えいただきましたが、軽井沢というブランド地における東急物件の新規開業ということで、その投資効果の「固さ」において、ここ数年の競合物件を凌駕する人気を集めたように感じられます。
東急不動産の報道発表資料や記者会見報道から、開業時の状況をまとめてみたいと思います。
物件の立地などの基礎データについては、既存の記事にまとめてありますのでご覧ください。
resortboy's blog – リゾート会員権ブログ – 東急ハーヴェストクラブ軽井沢＆VIALA 販売開始
resortboy's blog – リゾート会員権ブログ – HVC軽井沢を現地視察した
完成時における現地写真がこちらです。
（画像出典：東急不動産 報道発表資料）
ヌケのいい浅間山の眺望と、隣接する塩沢湖に、低層の建物と樹木を活かした外構を組み合わせ、立地条件に溶け込むように計画されたことがわかります。
（画像出典：東急不動産 報道発表資料）
中庭は2つあり、ハーヴェスト側は「グリーンフィールド」と呼ばれ、庭遊びや散策といったアクティブな用途を想定。
（画像出典：東急不動産 報道発表資料）
VIALA側の「ガーデン」は対象的にひっそりとした軽井沢のイメージを踏襲したといいます。
（画像出典：東急不動産 報道発表資料）
スパ施設は共用で、浅間山を望む開放的な「眺望風呂」が売りです。温泉は運び湯で、人工炭酸泉も用意。ファミリー志向のハーヴェストなので、スパ棟にはもちろん屋内プールもあります。
客室は、ハーヴェストとVIALAが混在するスタイルで、会員権としても2つが同居します。以下はハーヴェストクラブの客室の一例。
（画像出典：東急不動産 報道発表資料）
この方式は「有馬六彩」「熱海伊豆山」「京都鷹峯」に続いて4つ目で、東急の開発スタイルの定番となった感があります。こちらはVILAの客室の一例。VIALAは全室バイブラバス付きで、ルームサービスも提供されます（VIALAのみ）。
（画像出典：東急不動産 報道発表資料）
最後に販売データについてです。開業時において実に総募集口数の85％以上を売るという好調ぶりでした。
2016年7月より販売を開始して、総募集口数は1,992口（ハーヴェスト1,428口、VIALA564口）。このうち、VIALAは完売、ハーヴェストも8割が販売済みといいます。
ハーヴェストの一次募集は719.8万円でしたが、現在は817万円で販売していますから、販売開始時に決断された方は慧眼でした。
関東圏のエクシブと比較してみると、エクシブ湯河原離宮が開業時に59％、販売絶好調と言われたエクシブ箱根離宮が80％でしたから、ちょっとこれ以上はないほどの好調さと言えると思います。
情報ありがとうございます！明日、早速ワンコ連れでお邪魔して来る予定です。まだ開業後すぐでバタバタしている状態かも知れませんが楽しみにしています。
初めまして。
私は、草津のクアパーククラブ（かなりレアものですが、良心的な運営でした）を皮切りに、以後は東急ハーヴェスト一筋となり、箱根翡翠に加え、特別縁故の魔力に勝てず、軽井沢VIALAのメンバーにもなってしまいました。
運良く、開業日よりの３泊が取れましたので宿泊してきました。到着したのが午後８時頃だったためか、既に
ロビーはひっそりしていましたが、何鉢かのお祝いの胡蝶蘭の中に、西武鉄道の社長と軽井沢プリンスの支配人からのものがあったのが、これからの両社のこの事業での提携を物語っているようで印象的でした。
館内の作りは、ザ・ハーヴェスト＆VIALAという感じで、既存のいいとこ取りですが、その面での安心感があります。一方、外に目をやると浅間山が正面に聳え、東急もフラットで広大な土地をよく見つけた（と言うより、所有者が話を持ち込んだのかも）ものだと思いました。（ただし、記事の写真のように池の水はまだ張られておらず、芝生も育成途中のため、緑が一面に広がってはいません）
スタッフは、各地のハーヴェストからの混成部隊でしょうが、皆テキパキと働いており、マイアミさんが心配されるようなことはありませんでした。
軽井沢駅から約５キロ離れていますが、早朝・夜間でなければ、西武の塩沢湖行き急行バスが車寄せまで入ってきますので、新幹線で来るのも便利です。（無料の乗車券が沢山きました）
いつかresortboyさんの現地リポートを拝見できるのを楽しみにしております。
以上、長々と失礼致しました。
JINさん、最新情報ありがとうございます！ますます楽しみになって来ました。
resortboyさん、お久ぶりです。
私も、取り合えずどんな所か見るために、先日一泊二日で行ってきました。
ペット連れが基本の我が家ですが、残念ながら開業直ぐのこの時期、ペットルームの予約が取れなかったので、ワンには留守番してもらい妻と二人で一般のお部屋で予約しました。
当日アサインされたお部屋は３階でグリーンフィールド側でした。（VIALAではなくHVCです）
ツインの洋室で、ＨＰで案内されているものとほぼ同じでした。当然、新築なのでどこも綺麗で十分満足でしたが、部屋の備品等が旧軽井沢と比較して簡素化されていて少し残念でした。具体的には、
コップ、洋風の湯飲み、水差し、アイスペール、アイストング、マドラー、ワインオープナー、お盆（トレイ？）、湯沸かしポット、空気清浄機などがありましたが、旧軽井沢では、部屋に電子レンジがあり、パーティシンクも付いていました。
塩沢の軽井沢の方が勝っているのとも幾つかあります。
テレビの画面が大きい、冷蔵庫が２ドアで大き目、お風呂とトイレが別、そもそも部屋が広い、などです。
コストを考え、合理的に無くすことのできる所はカットしたという印象を受けました。
チェックイン後、ペット棟を含めハーヴェスト棟を端から端まで歩いてみました。意外と距離を感じることはなく、ペット棟から大浴場まで思っていたほど遠くなさそうです。（外を通らない分、那須のペット棟より良さそう）
ペット棟は、１階がVIALAで２階３階がHVCのペットルームになっています。販促資料でVIALAのペットルームについて「テラスの先に、専用のお庭付きのお部屋をご用意」とありますが、実際には「専用のお庭」ではなく「芝生のプライベートドックラン」と言えるものでした。２階３階のペットルームを利用された方は、VIALAのペットルームを羨ましいと感じてしまうと思います。
多分、東急ハーヴェストクラブの施設の中で一番人気のあるペットルームになると思います。やっぱりワン連れにとって「芝生のプライベートドックラン」は最強です。
当日お天気も良く、スパ棟の湯上りラウンジから浅間山が綺麗に見えました。
懸念材料が一つ。ハーヴェスト棟のグリーンフィールドに面したお部屋は西方向に窓が開いているので、これからの時期、西日がキツそうです。
皆様、情報をありがとうございます！
軽井沢VIALA、私は8月に宿泊予定です。今からとても楽しみにしています。
ところで、エクシブは数々のサイトやresort boyさんのブログなどで、予約の取り方など営業担当のいない私でも研究の甲斐？があるのですが、東急ハーヴェストはネット予約一本。（電話予約はちっともつながりません汗）
軽井沢VIALAを、2つ目のHVCということで縁故価格で購入できたのは良かったのですが、なかなか予約が取れません。
現役世代で週末くらいしか宿泊できないので、3か月先の予約を取ろうと、仕事中ではあるものの9時半ジャストにクリックできるようにPC前で待ち構えているのですが、至難の業です。本当に数秒の遅れで予約取り逃がします。（先週、やっと10月の週末の予約をゲット、前回、前々回は撃沈）
エクシブとは違って、担当の営業の方に融通を図るお願いもできません。
皆様はどうやって予約していらっしゃるかお尋ねしたいです。
8月は抽選でしたので、部屋数の多いルームを指定してゲットしました。
秋の週末も、抽選にして欲しいくらいです。
ハーヴェストの予約はキャンセルし放題ですから、そこがネックですよね。相互利用予約開始のタイミング、ホーム利用枠解放の頃、そしてキャンセル料発生の直前あたりを中心に、なるべく空室チェックを欠かさないように努めるとかですかねぇ。
その点、エクシブは予約をキャンセルすると原則として権利が消化してしまいますので、自ずと予約そのものが慎重になります。その分、ハーヴェストのような取りあえず予約による無意味な予約競争はないんですよね。ハーヴェストも予約日数などの制限をするか、キャンセル・ペナルティを強化するか、手を打つべきだと思っています。
サスケママさん 初めまして。
３ヶ月前に予約しようとされているなら、ネットで取れなかった その日の内に電話でキャンセル待ちする事をお勧めします。キャンセル待ちが一人目 二人目なら結構望みが有ると思いますよ。 ただし、三日前にならないと確定しないですが。
benさん
９月は土曜や連休などの予約日数制限は３日だったと思います。
連休に友人家族と連泊（予約枠４日必要）できないので弊は東急の別荘を買い増しました。
週末はホーム会員でも金曜に前泊して、１日早く予約できる金土連泊でないと予約難しそうです。
皆様、短時間に数々のアドバイスありがとうございます。
tokyo@skyさん、はじめまして。
軽井沢VIALAを購入したおかげで、箱根翡翠、熱海伊豆山、京都のVIALAの週末や祝日前日の予約が取りやすくなって嬉しいのですが、肝心のホームの予約がさっぱりできないのは残念です。
土曜は仕事なので、金曜から宿泊できません。Kevinさんのおっしゃるように、金曜からの宿泊の方が多いようで、土曜のみの宿泊の枠はとても少ないようです。（9時半時点で、×が多い、良くて▲）
9月は予約日制限は2日でした。ちなみに、金土の連泊で予約して金のみキャンセルすることはできないそうで
す。
私の知り合いの方は、HVC軽井沢を所有されていましたが、キャンセル待ちばかりで困り、結局別荘を買われました。
benさんのおっしゃるように、キャンセル・ペナルティあったら随分と違うのではと思います。
プリンスと提携することでオーナーとしては、ますます予約が取りにくくなるのではと懸念しております。
Kevinさん、サスケママさん、こんにちは。
そうでしたね。我が家はいつも家族だけですし、連泊もできない（家族が猫たちを心配して）ので、ほとんど予約制限枠を気にしたことがありませんでした。ご指摘ありがとうございました。
ちなみに私の場合、VIALAなど人気のある施設に泊まる際は敢えて季節をずらし、その施設でゆっくり過ごすようにしています。そのかわり夏の軽井沢や秋の箱根に行きたい時は、近隣の予約しやすい別の施設に泊まって、翌日に目的地へ立ち寄るようにしています。
プリンス側の施設は暫く数が少ないわけですので、ＰＶＣ会員の多くがハーヴェストを利用するという図式が続く気がしますね。逆はあまりないでしょうから、当面は事実上ハーヴェストの会員が増加するということになりそうです。
皆さんこんにちは。コメントありがとうございます。JINさんいらっしゃいませ。僕がなかなかわからないHVCの予約の話は、興味深く伺っているところです。
ハーヴェスト塩沢の話に戻りますが、お部屋に電子レンジはないんですね。リゾート系引きこもりとしては、ツルヤのフル活用に最適なロケーションと思いましたが、買ってきたものをチンするにはお部屋の外に行かないといけない？ シーズンによっては、伊豆山みたいに廊下を運んでいるうちに全部冷めちゃうのかな～なんて、ちょっと気になっています。
キャンセル待ちしていて初めてペットルームに泊まることが出来ました。
ＨＶＣの方ですが、十分広くてとても良い感じです。
また、無いと思っていた電子レンジが部屋に付いていましたし、パーテイーシンクもあったので、施設として満足感は十分高いものでした。
泊数は少ないですが、ＨＶＣの一般の部屋、ペットルームを実際に利用してみて、会員権を買って良かったなーと思いました。