リゾートトラストは伊豆山にリゾートホテル建設地を取得したことを発表した。具体的な建設計画は明らかにされていないが、発表資料には「会員制リゾート施設」との記載があることから、エクシブ用地としての取得と見るのが順当だろう。
取得地は熱海駅から車で15分ほどの場所で、東急ハーヴェストクラブ熱海伊豆山のようにコーストサイドではなく、山側にぐっと登った立地となる。発表によれば「自然に囲まれており、源泉2カ所、海や山の眺望が素晴らしい」とされている。
住所は静岡県熱海市伊豆山字七尾原1173番1、ほか全25筆で、土地面積は181,469.72平米と広大だ。取得元は大成建設なので、同社が分譲した別荘地なのだと思う。
Google Mapを使って海側からの景観をシミュレートしてみたのが以下の画面。
ピンが打ってあるのはホテル用地近くのマンションで正確な位置ではないが、おおよその雰囲気はつかめると思う。熱海とはいえ駅からは遠く、ホテルから出かけて観光を楽しむような立地ではなさそう。
まだ計画が未定なので妄想するほかはないが、このブログでもお伝えしているような、リゾート市場の変容に対応した一手と見ることができそうだ。
こうやって次から次へと会員権を「生産」しなければならないのが同社のビジネスモデルであり、素直によいニュースと受け止めたいが、その一方で、既存施設の先行きにもモデルを示してもらいたいという気持ちも湧いてくる。新規施設と歩調を合わせて値段が上がっていくだけではなくてね。
自分としては、リゾーピア熱海がキレイになった方がうれしいかな（ボソっ）。
はじめまして。
会員権は全くもってなくて 、でも少ない予算でリゾートトラストの会員権を持ちたいと思っています
ＲＴＣＣがどの程度利用できるかわからないのですが RTCC利用できるものを考えてまして
最初はサンメンバーズのブロンズと思ったのですが あまりに枚数が少ないので
エグゼクティブのブロンズの保証なし、タイムシェアのブロンズか
35万くらいででているエクシブのスタンダード
そのくらいを思っているのですが（エクシブは年会費もさまざまでどこがいいのやら・・・）
私とは条件など違いますが resortboyさんの長年のご経験から購入へのアドバイスいただければと思います
どうぞよろしくお願いいたします。
resortboyさん、はじめまして。いつも楽しく拝読させていただいてます。
次は伊豆山ですか。あの辺りはエクシブだと箱根離宮、湯河原離宮、伊豆、初島、リゾーピアだと熱海と複数施設が混在することになりそうですね汗
最近は新規用地取得と聞いてもサンクチュアリやベイコート倶楽部ができてしまうのかなと少しネガティブな考えになりがちです。
個人的にはテニスコートや屋内・屋外プール、フィットネスジムなど、昔のエクシブにあった『心地良さ』をぜひとも期待したいです。
いつの開業になるのか分かりませんが、ハーヴェストの好調ぶりをみて、用地を取得したのであれば、着工は意外と早いかもしれませんね。
いつも為になる情報ありがとうございます。
伊豆山エリアは、ここ数年で桃李境が東急ハーベスト伊豆山に、蓬莱が星野リゾートの界熱海に変身してますます良いエリアになりました。熱海も再び活気が出て来て、来街者が増えてると聞きます。今年大型旅館の水葉亭がクローズしたので、ここはエクシブ来るかもしれない！と期待を込めて予想してましたが、かなり奥地に計画なのですね。
水葉亭は今後どう変身するのでしょうか？期待を込めて見守っています。
はじめまして。
先日ハーヴェストクラブ熱海伊豆山にお邪魔した際、
水葉亭は大江戸温泉物語となると伺いました。
8月３日の伊豆山の花火の日はヴラデルソルに毎年泊まってました。二人で１０万円でした。
星のリゾートになってからは行ってません。従業員は変わらず居るそうですけど。
那須の二期倶楽部も星のになりましたね。鬼怒川にも星のが出来ました。水葉亭は大江戸温泉になるんですね。新聞記事ではドラマチックに書かれている売却騒動ですね。後妻業さながらですね。熱海は岡本ホテルグループに友人の何人かは引っかかりました。５００万円は賭けてましたね。元本保証って話でしたからね。星のか大江戸の世界ですね。増えすぎてもねー。ジョイントコ－ポレーションのリゾートマンションもあのままでしょうか？熱海ってあちこちドラマチックですね。駅も綺麗になりましたか？リゾーピア熱海にでも行ってみましょうかね。池田の後は何になるんでしょうか？五月みどりさんは元気でしょうね。懐かしいなー。
みなさんこんにちは。はじめての方、いらっしゃいませ。
やまりんさんのご質問にシンプルにお答えすると、最近の僕の考えは、「オールドエクシブのスイートのバージョン」というものです。
resortboy's blog – リゾート会員権ブログ – エクシブを買うなら「スイート」の「バージョン」- 1
resortboy's blog – リゾート会員権ブログ – エクシブを買うなら「スイート」の「バージョン」- 2
エクシブは、チケットの付いたバージョンが最高で、次が13泊のバージョンZ。26泊のノーマルは年会費や税金の負担が重いため、お薦めしません。バージョンチケットはRTCCでも使えます。
サンメンもよいですが、予約センターの電話がつながらずに予約が取れずにストレスがたまると思いますので、一般にはお薦めしません。リゾートライフは面倒になったらそれでアウトです。
また、オールドエクシブのバージョンが高いと思うなら、リゾート会員権の購入は向いていないと思います。安くしたいならもっとさまざまな方法がある時代かと。
グレードはスイートを持っておけば悔しい思いをしなくて済みます。また、いい思いをする機会は増えるでしょう。
というわけで、この話題はスレ違いなのでこれまでにしますね。
以上、簡単に書きましたが、実際には個別面談でもしないと本当に最適なものはわかりません。都内のホテルでメシをおごってくれたらオレがタダでコンサルする、というサービスをはじめたら誰か使いますか？
resortboy さん
これ以上、会員券はいらないのですが、リゾートに行ってどうやって子供に
勉強を教えていたか？、ご教授頂きたいです（笑）
ああ、そうですね、リゾート学院の学院長も出動可能ですね。
下記の3つのネタなら、僕には証明済みの人に負けないノウハウがあると言えるかな。
・リゾート会員権を中心としたホテルチェーンのベストミックスとは
・塾にあまり頼らずに中学受験をリゾートに行きながら成功させるには
・アパート激戦区で空室の心配なしの投資物件をリーズナブルに建てる
これ以外にもありますが、あとは本業の分野になっちゃうので、僕が茶飲み話として割り切れて、聞かれる方に実利もあるのはこのくらいかな？
というわけで、まおさんが呼んでくれたら行きますよ(^^)
軽井沢パセオのラージ持ちでも本館のスイートは取れません。本館のラージは魅力有りません。
湯河原などはラージもスタンダードと同じ扱いなんでしょう？スイート、スーパースイートにしたいなーと
思うこの頃です。
東京王子に古いアパートを持っていて賃貸料でリゾートの経費を賄ってます。そろそろ建て替えかなと考えてます。
投資物件をリーズナブルに建てる、興味有ります。最近王子人気有るんですよ。
resortboyさんの記事を読んで
オールドエクシブのスイートのバージョン購入したしろです。
結果、良かったと思っています。山中湖のsvにとまってみたいけど、やはり、スイートと、スーパースィートでは購入価格に差があるすぎるので。スイートでも我が家には贅沢だと思うので、svは我慢します。
あ、でもこの間特別招待券でベイコート倶楽部いってきました。たまにそんな招待券があったらうれしいです。
こんばんは!(^^)!resortboy様、皆様ぐっと寒くなりましたが
如何お過ごしですか？？温泉にはもってこいの季節となりました♪
さて、、新しい情報、、、ありがとうございます。と～～～ても嬉しいです♪
伊豆山、、良いですねいいですね(#^.^#)
東急ハーベストのビアラに数回お泊りさせて頂きましたが、
エクシブ箱根離宮や山中湖サンクに比べてしまうと
それ以上は行く気がしなくて～～おりました。
そこへもってきて、伊豆山にエクシブの可能性が、、、っときましたら
超ウキウキです♪♪♪
素敵な情報本当に感謝です。これでしばらく、、ワクワク気分でいられます。(単純)
ありがとうございました。
しろさん、はじめまして。
特別招待券でベイコート倶楽部へ行かれたということですが、どんな内容の招待券でしょうか。
こちらには、平日１泊２食で宿泊した場合、「１室につき夕食１万円引き」という食事券が、
なぜか４枚くらい手元にありますが。
bIueroseさん、はじめまして。特別招待券などと書いてしまいましたがblueroseさんのお手元にあるものと同じです。トライアルチケットと書いてありました。まぎらわしくてすみません。一万円のレストラン利用のチケットです。ベイコート倶楽部にとまってみたかったので、使ってみました。一泊でしたが、プールもスパも利用できて楽しかったです。普通の予約では権利日の消化(赤)や割高感があるので、いけなかったので、ありがたかったです。伊豆山も何ができるかわかりませんがエクシブ会員が使いやすい施設だったらうれしいです。
しろさん、ご返信ありがとうございました。
私も一度ベイコートに見学がてら泊まりたいと思っているのですが、
この券を使用すると権利日の消化がされないのでしょうか？
私の手元にある券は、そんな条件は書いておりませんが・・・
またスパも利用されたということですが、平日限定でスパ利用と朝食付きの「ビジネスプラン」というのがありますが、そのプランと併用できるのでしょうか？
こんなことは直接聞いてみればいいのですが、もし分かればおしえてください。
よろしくお願いします。
ハーベストクラブの伊豆山が景色が良くて食指が動いただけに、リゾトラの伊豆山も期待が大きいですね。
高級志向は良いけど、こんなに次から次へと作ってどうするんだろう。少子高齢化が進んで、人口減になっていく時代に、供給過多になるのでは。自転車操業的に、次から次へと作って会員を集めて行かないと破綻しかねないビジネスモデルにしても・・。20年来の会員だから、新しい施設が出来て楽しめるのは歓迎だけど。
blueroseさん、私もよくわからなかったので、直接ベイコート倶楽部に聞いてしまいました。トライアルチケットは権利日の消化はありません。プランの利用できます。私はビジネスプラン利用しました。シュミレーションしましたが、ビジネスプランが一番お得でした。とはいっても二人で夕食、時宜で一万円コースだったので、割引後で、5万ちょっとでした。ラグジュアリースィートだったので。でもお部屋が凄く豪華でした。チケット有効期限は12月29日までなので、行けたらぜひ行ってみてください。
私もいろいろ比べてみて、ビジネスプラン＋夕食チケット利用が一番お得だと思ったので、この線で検討中でした。
しろさんの経過を参考に直接ベーコートに聞いてみます。
赤の権利が消化されないのなら、それだけでも助かります。ありがとうございました。
伊豆山はかつての老舗旅館、桃李境が東急ハーヴェスト、蓬莱は星野リゾート、そしていよいよリゾートトラストも進出ですか。
宿泊施設だけでなく、ますます個人経営は苦しい時代に入りましたね。
千葉県にエクシブが出来るという事を聞きましたが ご存知ですか？
スイートハウス８さん、こんにちは。
リゾートトラスト社が保有する千葉県内の土地は内房・保田（鋸南町 51,663平米）と外房・雀島（いすみ市 286,059平米）の２カ所あって、渡しもそのどちらかは未確認ですが、たしかに千葉県内の建設計画が動き出すみたいな話を、春頃に本社営業の方から耳にしたことがあります。その敷地面積から見て、内房はゴルフ場を有するグランドエクシブ、外房はサンクチュアリ・ヴィラだと想像していますが、果たして具体的な計画内容はどうなんでしょうね。
ちなみに今年５月の投資家向けリサーチ会社の資料に下記のような記述がありました。
> 2016年現在、同社は今後のホテル開発用地として、以下の通り
各地に開発候補地を所有しているという。
▷ 関東地域 : 鬼怒川 (栃木県) 強羅 (神奈川県)
内房総・南房総 (千葉県)
▷ 中部地域 : 熱海伊豆山・浜名湖 (静岡県) 軽井沢 (長野県)
関西地域 : 琵琶湖 (滋賀県)
上記のうち、軽井沢についての情報はは全く持ち合わせていないのですが、他の不動産については当ブログでも過去にあれこれ話題になりましたね。近年になって取得した強羅隣接地や熱海伊豆山・浜名湖隣接地・琵琶湖高島を除いて、東日本大震災の発生後ずっと塩漬けになっていたようですが、いよいよ具体化に向けて動き出すのでしょうか。鬼怒川はその折りに手放したとの噂を耳にしていましたが、上記営業さんの話でも保有したままのようですね。
ごめんなさい。内房と外房の敷地面積を入力し間違えてしまいました。
正しくは、内房・保田（鋸南町 286,059平米）
外房・雀島（いすみ市 51,663平米） です。
ついでに、2007年3月期の株主通信にこんな記事も見つけました。
> 当社は2006年12月、千葉県の南房総・雀島に約5万㎡の用地を取得しました。
> エクシブシリーズの中で最高級に位置づけられる「サンクチュアリ・ヴィラ」
> の建設を計画しており、120㎡超のスイートを30室規模確保する予定です。
> 鳴門、軽井沢に次ぐ今後の「サンクチュアリ・ヴィラ」にぜひご期待下さい。
まぁ、１０年前の発表ですから、その後どうなっているのかは不明ですけどね。
有難うございます。千葉楽しみです。鬼怒川も出来ると良いな。
琵琶湖高島が楽しみです。
琵琶湖の反対側・米原にはすでにエクシブがありますが、何ができるでしょうか。
ここのところベイコートやサンクチュアリ、離宮etc高級志向ですが、ファミリー利用できるエクシブを増やしていただけたら嬉しいけど厳しいかな。。。（＞＜）
benさん、詳細なデータのフォローを誠にありがとうございました。
僕も有価証券報告書を見て最新の仕掛かり不動産についてチェックしてみたのですが、記載を見つけられませんでした。どこかにまとめて書いてあったのを昔、見た覚えがあるのですがどこだったかな…。見つけた方は教えてください。
人口減少の日本において、インバウンドの取り込み策を打ち出すことなしに安定的なホテル運営は難しいと思う今日この頃です。
Enjoy the party but dance close to the door.
ゆらゆらさん、こんばんは。
関東在住の私にとって、琵琶湖対岸の湖西・湖北は未踏の地なんですが、関西在住の友人がカヌーだかボートだかを楽しむために、あのあたりに別荘を買ったという話を聞いて、京阪神のリゾート地なんだなぁという印象派持っています。リゾトラが高島市に確保した用地の敷地面積は、エクシブ蓼科を少し上回るほどありますし、用地購入当時の記事に２００室規模のホテルと記載されていたと記憶しますので、それなりの大規模施設にはなるんでしょうね。
resortboy さん、こんばんは。
私も数年前の有価証券報告書に仕掛不動産の内容が記載されていた筈だと思って、ここ最近の報告書をいくつかチェックしてみたのですが見当たりませんでしたね。やむなく今回はシェアードリサーチ社のレポートを参照させてもらいました。いずれにしても、上記候補地に横浜を加えた用地をもとに、今後１０年前後にわたって開発計画が順次進めていくことになるんでしょうか？
それと以前、別記事でresortboyさんがおっしゃっておられた所有権シェア数を増やしての会員権販売を、上述の琵琶湖高島や千葉内房、そして熱海伊豆山あたりで実施してくるのかも知れないなぁと思ったりしています。それと、離宮以外の新規エクシブ施設では、従来と異なる新たなリゾートホテルとしての何らかの提案を出してくる予感もしているのですが、果たしていかがなものでしょう？
伊豆山で2021年7月に起きた大災害のことで、本件（リゾートトラストが伊豆山に持っているホテル開発用地）について、気にされている方もおられるようなので、情報を追加します。
報道発表資料では、伊豆山のホテル用地は「静岡県熱海市伊豆山字七尾原 1173 番 1 他（全 25 筆）」とあります。ゼンリンの住宅地図を見て地番で特定しようと思いましたが、伊豆山の「1173番1」という地番は特定できませんでした。
ゼンリンのこちらの地図で「七尾」と書いてあるところが発表資料にある「七尾原」を指していると思われます。
地図の中央の十字のある上の区画は盛土によって比較的最近になって分譲された住宅地です（地理院地図を見ると昔の等高線の上にそのまま住宅の区画が上書きされています）。
それに隣接したところ（地図で言うとすぐ下）が今回崩落したわけですが、崩落前の空撮がこちらです（Yahoo! 地図による）。
こちらで「伊豆山」の文字があるところが崩落した盛土部分で、その下にメガソーラーが見えます。
4月にエクシブの用地を確認しようと思い、車で伊豆山を廻ってみたのですが
あの住所では現地でも場所が特定できませんでした。
建築計画の看板もあったはずですが、そんな表記のある土地が見当たらず…
きっと探し方が悪いのだろうと見晴らしの良いところに出てみたら
ソーラーパネルが異様に光っているのが見えて
景観はもちろん、あのテカりは周囲の人から苦情が出ないのかな
と話しながら山を降りました。
道もキツいヘアピンカーブが多く
あの山道を登るだけで二度目は無いわと…
車酔いしやすい人は、ホテルに着く前に気持ち悪くなりそう。
熱海とは言っても海は遥か向こうにチラッと見えるだけです。
山としての景色もイマイチ
正直、ここは無しで良いのではと思ってしまいました。
報道発表資料の記載は地番であり、いわゆる住所とは異なりますので、普通の地図では探しにくいですよね。
ざっと調べたところ、伊藤忠健保熱海伊豆山荘の左下が報道発表資料記載の取得地のようです。
リラックマ 、大好きさん、michiさん、情報ありがとうございます。
Google Earthで見るとよくわかりますが、教えていただいた伊藤忠健保熱海伊豆山荘はそのあたりで一番上の尾根筋に建っていて、そのすぐ下とすると相当に景色は良さそう（ただ海は遠い）。
伊豆山で開発されている一番奥のエリアということになりますね。Googleストリートビューだとちょうどそのあたりで道が終わっていて、クルマが入れないようになっています。
バーチャル訪問した感じでは、利用には一種の「エリア適性」が必要な感じがします。気合が必要、というか。
皆さんこんにちは。1週間のご無沙汰です。
伊豆山にリゾートトラストが持っている土地の隣地が今回の事件の舞台となっているわけですが、この盛土崩壊事件を分析しているYouTuberの方の動画で、その位置関係を伺い知れるものがありましたので、ご紹介しておきます。以下の動画の7分後くらいでリゾートトラスト（元は大成建設が開発）の話題が出てきます。