関西取材ツアーまでしてネタを仕込んだのでブログに書きたいことは山ほどあるのですが、なにぶん多忙で、コメント返しもままならぬ状態で申し訳ありません。実は、いま一番の忙しさの理由は、実家マンションをリフォームしているからなんですね。
コロナ禍の影響があり、しかも春の繁忙期で非常に難産だったのですが、なんとかこの週末に引き渡し予定となりました。
その後はすぐに賃貸に出してしまうので、残念ながら読者の皆さんを招いての内覧会みたいなことはできないのですが、写真や動画を撮っておくことはできるし、マニアとしていろいろな知見を注ぎ込んでリフォームを行ったので（いや、大変だった）、その成果（ノウハウ）について皆さんとシェアしてみたいな、という思いはあるんですね。
それで、週末から週明けにかけて（おや、確定申告は？）、撮影に行って素材を記録しておきたいと思います。たまたまこの記事を読んで、「実はリフォームに興味があるんだよね」という方がいらしたら、どういったポイントをお知りになりたいのか、コメントをいただけないでしょうか。撮影のときにそれらを重点的に押さえておきます。
ノリで話して申し訳ありませんが、これをネタにオンラインセミナーでもやりましょうかね？ 誰か興味あるかな。
・古いマンションのリフォームの勘所
・ホテルライクにする工夫
・いまどきのバスルームって？
・IKEAのうまい利用法（オーナーはIKEAが好き過ぎ）
・照明の常識が変わった！
・どうしても対面キッチン！
・コロナ禍で資材が3倍に高騰？
・施主支給でコストダウン？
いま、適当に挙げてみただけですけれども、単行本くらい書けそうな。自分はめんどくさい人間なので、壁紙やタイルの型番まで全部指示してリフォームしているのでした（そういうのを良しとする業者さんだったこともあり）。疲れるはずだ…。
まぁプライベートな話なので、微に入り細に入りブログで紹介するわけにも行きませんので、昔「リゾート学院ライブ」ってのをやったように（思い返せばあれはすごかった…）、一夜限りのイベントとして何かやろうかな。
あまり時間がありませんが、皆さんからのコメントをお待ちしています。盛り上がれば喜んで企画します。
resortboyさん、こんにちは。
5年ほど前までエクシブの会員権を持ってましたが、子供の成長とともに行かなくなったので売却しました。
当時からマンションを貸しており、リフォームは何度か行っているので興味があります。
この３月末で会社員からフリーランスになり、不労所得やマンション売買のタイミングを真剣に考えているので、セミナーがあれば是非参加したいです。
よろしくお願いいたします。
Resort Boyさま
初めてお便りします。
マンションリフォームセミナー、大変興味あります。
うちのマンションは築20年を超え、あちこちほころびが出ています。
一番の興味（懸念）は.、Resort Boyさまにとってはout of 範疇と思いますが、ペット（猫4匹）がいるので、リフォームをする間の引っ越し問題とペット対応のリフォーム。そのための業者選び、どのくらいが妥当なコストなのか？などです。
ずぼらな性格なので、できれば、これという業者さんに巡り合えれば丸投げしたいくらいなのですが、どうすれば巡り合えるのか。。見極めるポイントは？
などなど、リフォームはしたいけれど、踏み出せずにいます。
ペットのことは置いておいても、基本的なことが全然わかっていませんので、色々とお話を伺いたいです。
ちなみに東急ハーヴェストクラブの会員です。エクシブは法人で利用経験あります。
もしセミナーを開催されるなら、ぜひ参加させてください。
よろしくお願いします。
honoさん、コメントありがとうございます。さくらさん、いらっしゃいませ。セミナー開催にご賛同いただきまして、励みになります。
まだどうするかは決めていないんですが、物件の撮影は結構ちゃんと行って、また動画とかも作ろうかと思っているので（将来のデジタル内見用です）、そういうのを内々にお見せすることはできるかな〜と思っています。
自分はホテル好きの属性を生かして不動産投資をしていますので、きっと色々な方にご参考にしていただけるコンテンツが作れると思っています。ああ、時間がいくらあっても足りない感じ…。
ちなみに、僕は町の工務店的なところに頼んで、施主支給したり細かく指示をしたりというスタイルでやっております。
反応薄めなので少し写真を出します。記事本文末尾に追加した写真は、リフォーム後の玄関を内側から見たところです。古いマンションなので、玄関スペースがボリューム感に欠けるのが悩みなのですが、
・たたき部分は横長のタイルにする
・タイルとフローリングを斜めに仕切る
・下駄箱を玄関ドアの脇に置かない
・ミラーをうまく使って水回りを隠す
などの工夫をしてあります。技を見せたな、という感じで（自画自賛ですみません）。
resortboyさん、はじめまして。こちらのブログからエクシブを所有するきっかけを頂き,
10年以上になります。子供たちも成長し最近では活用できていません。マンションリフォーム興味あります。マンションの投資はしておりませんが、小さなアパートを所有しております。家賃は下がる一方で、外壁塗装のやり替えや退去費用にたまに苦しめられます。リフォームとは話が逸れますが、いつまで所有するかなど考えるようになりました。有益な意見は出せませんが、よろしくお願いいたします。
resortboyさん、末尾追加写真素敵ですね。さすがによく考えられています。
リフォームセミナー、とても興味があります。マンションではないですが、昨年の秋、自宅のキッチンとお風呂を直そうとして見積もりを出したら、とんでもない金額（記事にあったような資材の高騰）でしたし、コロナ禍で資材の調達もままならないといわれ、すっかり熱が冷めておりました。
ワンルームマンションがほんの少しだけあって、空室、リフォームなど何度か経験していますので、セミナーは無理でも、時々記事にして頂けたら大変有り難いです。費用対効果といったことも考えなければならないのですけれど、それはそれとしてresortboyさんの美学を是非見せていただきたいと思っていますので、どうぞよろしくお願いいたします。
yoshiさん、さなさん、コメントありがとうございます。
僕はアパートとマンションの両方のオーナーなので、お二方のお悩みはとてもよく理解できているかと思います。春ですから退去も複数出ていて、僕も週明けから対策に動かないと…。
職場の人事異動などもあって、ちょっとこの1〜2週間は緊張の日々という感じなのですが、なんとかいろいろ忘れないうちに、この話題、取りまとめて発表したいと思っております。あまり期待せずにお待ちくださいませ…。
ご無沙汰してます。
本件、とっても興味があります。
実は私も先日、保有・賃貸していた区分マンションを簡易リフォームして売却したところです。
また、アパートもいくつか保有しています。
リソボさんほどの熱量でやれてはいませんが、
何らかの情報交換もできれば、なんて思っています。
この時期は退去が多くて大変ですよね、あと1部屋。。。
のりパパさん、コメントありがとうございます。リフォームと売却、ご苦労さまでした。
このリフォームの件の後で、リゾートトラストの契約関係の話題もまたそれはそれで重要で、同時期に両方やるのは大変だからどうしようかなぁと思っているところです。
企画だけはアタマの中のことなので、いろいろ考えられるんですが。例えば、以下はこの週末に滞在していたホテルで撮ったんですが、この1枚だけでも壁紙のチョイスについて学ぶことができますよね。ホテル遊びはリフォームのヒント満載なので、ホテル好きの方がアクティブ目な不動産投資をするのは理にかなっているような気もしています。