未完の巨大ガラ権遺跡は有名ロケ地となった

ガラ権空白県、茨城

この茨城県においても、バブル期にはレジャー開発が計画されたのですが、主となったのは千葉・埼玉と同様にゴルフ場開発でした。茨城県のゴルフ場は約120コースに及び ¹、全国5指に数えられる多さですが、ホテル併設も含めての豪華なクラブハウスを誇るコースが目立ちました。これは筆者の感覚ですが、茨城県のコースのクラブハウスの豪華さはダントツだと思います。

その理由は、都心からの距離がやや遠いことと、地味な県であるイメージを払拭するため豪華な仕様とすることで、ゴルフ会員権の高額化を図る目論見があったと思われます。筆者はガラ権のみならず、ゴルフ会員権のコレクションにも手を出し、関東で県ごとに6コースの会員となっていた時期があるのですが、茨城は豪華コースのオンパレードで会員権の選択は迷いに迷ったものでした。

そんなガラ権空白県である茨城県は通り過ぎることとし、太平洋側海岸線をどんどん北上していきます。県を跨いで入るは福島県のいわき市。高速を使って常磐道を行くルートなら、都心を抜ければ後はスイスイ。2時間半で到達します。

ゴルフ場ホテルの秘密

福島県まで行きますとゴルフには宿泊を伴うしかなくなるため、ホテル併設のコースが主流になります。クラブハウス併設のホテルは、それ自体がリゾートであることに加えて、会員でなくても利用できることが多く、注目に値します。会員権を持たずとも、基本的にメンバー制であって一般客が少ない「ガラ権風味」が味わえます。

リゾート会員権方式で建設されたホテルを取り上げる本連載の趣旨からはそれますが、筆者のクラブハウスホテルとしてイチオシの施設は「小名浜オーシャンホテル＆ゴルフクラブ ²」です。現在は一般ホテルとしての運営がメインとなり、ゴールドマン・サックス傘下のアコーディア・ゴルフの一員となりました。元の名前は「小名浜スプリングスホテル＆ゴルフクラブ ³」です。

このように長々とゴルフ場ホテルについて書いたのは、今回取り上げる「未完の巨大ガラ権施設」と強い関係があるからです。そのホテルの現在の名前は「ヘレナ国際ホテル ⁴」ですが、実際は未開業・未完成であり、営業したことがない廃墟です。

未完の大物と対面

筆者は建設中からこのホテルに興味を持っていましたが、この訪問時までその姿を目にしたことはありませんでした。今回の取材時も、ホテルを眼の前で見れたわけではありません。本建物を管理するヘレナ・インターナショナル社のスタッフにリゾートの入口にて許可を取り、遠くから写真を撮っただけとなりました。

ホテルは広大な敷地内の入口から一番遠い、途中にゴルフ場を挟んだ場所にあります。後述しますが、多くの映画などでロケ地になっていますので、商業的に事前許可を得て撮影を行うことはできるのですが、一般には筆者が写真を撮った位置まで行くのが限界です。このホテルは建築途中で放棄されて野ざらしになっており、危険管理上、これは当然でしょう。

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本連載は多数のガラ権廃墟を取り上げてきましたが、規模が最大級であって未完の大作となったのはここだけです。それだけに歴史を遡ると長くなりますが、なるべくコンパクトに紹介してみます。

いわき海洋リゾート構想

経済事件を追うのは趣旨ではありませんので簡単に書きますが、本物件は、バブル期に暗躍した仕手集団「光進 ⁵」に関連する不動産会社「ナナトミ」が作った施設です。建設を請け負ったのは飛島建設でした。

飛島は1986年3月期の決算で利益を嵩上げするため、光進とともに仕手戦に手を出します。その結果、光進の小谷光浩に巨額の資金が流出し、経理部長の安田正幸に弱みを握られることになります。安田はナナトミの代表に就くことになり、飛島は本ホテルを含むリゾート開発に乗り出さざるを得なくなります ⁶。

1990年代に入ると、小谷個人やナナトミは巨額の負債を抱えて破綻し、表舞台から消えていきます ⁷。そしてこのいわきの地に、建築途上のゴルフ場などのリゾート施設が残ったのでした。

このリゾート開発は、いわき市が1988年に発表し、民間主導型で開発を進めた「海洋リゾート都市整備構想」の中心的なものでした。そして中核がこの超高級会員制リゾート「ナナトミ倶楽部 ⁸」。面積は269ヘクタール、80万坪に及びます。

何処から行くのも不便な巨大リゾートですが、バブル期は豪快でした。都会のセレブがヘリで来場できるという触れ込みで、乗馬やゴルフ、インドアプールを備えるスポーツ施設が充実。ヴィラやホテルに滞在しつつ、メディカル面のケアを受けながらこれらを楽しみ、森林でリフレッシュできるというのがリゾートの売り文句でした。

本リゾートの後始末を担うことになった飛島建設は、子会社を通じて処理を行い、ゴルフ場だけを「いわきグリーンヒルズカントリークラブ」としてパブリック制で開業します ⁹。

ナナトミには1,000億もの大金が投じられましたが、なおも開発途上であったこの壮大なリゾート計画。ホテルは未完成のままに放置され、わずかにゴルフ場のみが生き残ることになります。

ヘレナ国際カントリー倶楽部

その後、協和コーポレーションという会社が本ゴルフ場を買収し、メンバーシップ制に切り替えて会員募集をしました。この時、現在の法人名、ヘレナ・インターナショナルになったのでした ¹⁰。

ゴルフ場はこのヘレナ社によって、いまは活発に営業されています。各種スポーツ施設が付帯するゴルフコースは全国に多くありますが、国際競技も開催可能という日本最大級の乗馬倶楽部が付帯するのはここくらいではないでしょうか。宿泊施設としては戸建て風のヴィラがあります。

筆者が訪問した際には、広大な敷地全体が見事にメンテナンスされていたのが印象的でした。ゴルフ場としての評判としても上々です。つい最近、ゴルフ場予約サイト「楽天GORA」において全国10位にランクされました。これはランキング開始以来20年にして、東北勢がランク入りした初めての事例だそうです ¹¹。

有名ロケ地として

計画では、15階建て174室、最大600人収容だったという未完の大作は、完成・開業していれば、日本有数の「夢の城ホテル」となったはずです。

未完成ながら現在の運営元によって管理され、各種のロケ地として活躍しています ¹²。注釈でその実績をご覧ください ¹³。廃墟として人気施設となるとは皮肉ですが、建物としては珍しい使い方で世に出たことは幸せだったのかもしれません。

宿泊施設として営業中の「ヘレナ国際ヴィラ」は、ゴルフや乗馬客以外でも利用できます。これらの現況に関する詳細は、公式ホームページを見てください ¹⁴。

いわき点描

筆者はこの未完のガラ権との対面を果たした後、来た道を戻るのではなく、海岸線に向かって迂回し、有名な灯台に登って太平洋を拝んでから帰宅することにしました。

その目的地「塩屋岬灯台」への道すがら、常磐興産のスパリゾートハワイアンズ ¹⁵ に立ち寄りました。ここは外資のフォートレスに買われて再建中です。もちろんマイステイズの一員となるのでしょう。

最後にもう一つ、一時的にガラ権施設だった「ホテルパームスプリング ¹⁶」にも行ってみました。こちらはハワイアンズの興隆に合わせ、1992年頃にできた単独のリゾートクラブでした。建物デザインもよく、いわき湯本温泉エリアでお薦めの施設です。現在は韓国企業傘下になっています。

どこを向いても外資になりつつあるリゾート地・温泉地ですが、放っておくと人口減で廃れ行くのですから、外資の力で多少なりとも復興することを祈りたいです。そんな思いで、登れる灯台として有名な塩屋岬灯台 ¹⁷ に到着しました。

雄大な荒波をバックに、筆者は自らのガラ権人生を振り返り、帰路につきました。