2008年に、僕は「一番お得なエクシブ会員権は何か」というタイトルで記事を書いた。その記事の趣旨は「26泊タイプのラージグレードを、年会費ができるだけ安いオールドエクシブの施設で購入せよ」というものだった。それから7年が過ぎて振り返ってみると、現在の僕の意見は相当に異なっている。
家族の成長といった個人的な立場の変化だけでなく、この間にエクシブのシステムは大きく変化した。当時との比較をしながら現在の見解をまとめておきたい。
（関連）resortboy’s blog – リゾート会員権ブログ – 一番お得なエクシブ会員権は何か
今回の記事ではまず、グレードについて。「ラージグレードで十分」という以前の意見は現状はちょっと違う。できればスイートを持っておきたい、というのが今の僕の見解だ。このテーマに関しては2009年に「購入グレード、ラージ or スイート」という表題で記事にまとめているが、むしろその後、2010年移行に状況が大きく変わったと言える。
（関連）resortboy’s blog – リゾート会員権ブログ – 購入グレード、ラージ or スイート？-1
（関連）resortboy’s blog – リゾート会員権ブログ – 購入グレード、ラージ or スイート？-2
それは、2010年移行のエクシブで導入された「フロアシェア」という考え方である（フロアシェアのシステムは2008年開業の東京ベイコート倶楽部から存在する）。従来の部屋単位での共有制から、1フロアにある様々なタイプの部屋をまとめてシェアするように変化した。言い方を変えると、契約グレード内にさまざまお部屋のバリエーションがある、というシステムに変わったのである。
従来のエクシブでは、グレードが高ければ高いほど、「広くて部屋数の多い、ルームチャージの高いお部屋」であった。逆に、グレードは高いけれど子ども抜きの2人利用に向く、というお部屋は存在していなかった。
しかし2010年移行オープンのエクシブにおいては、各グレードにワンベッドルームの2人部屋が用意されるようになって、ファミリー利用でない場合にも「スイートの持ち腐れ」の局面が大幅に減った。
2009年までだとスイートグレードを持っていても、夫婦2人利用であるような場合、スイートでは部屋が多すぎて料金も高いため、持ちグレードよりも小さいスタンダードをあえて選択する（妥協する）、というケースが多かったと思う。
現在では「豪華な2人部屋」を選択できるようになったため、そうした妥協は不要だ。箱根離宮なら、スイートの2人部屋は18,096円（税別。以下同様）で、2ベッドルームの25,715円に比べると大幅に安く済む。2人だから下位グレードの部屋を、という従来の考え方は不要になった。
さらに最近の施設では、グレードが「0.5段階」分、上に引き上げられている。従来のスイートグレードを持っていれば、離宮シリーズの「SE」グレードが使える（Sはスーパースイートを意味し、Eはスイートを意味する）。冒頭の写真は箱根離宮のSEグレードのお部屋の一例である。
従来のグレード感からすれば、スイートで1ランク上のSグレードの水準が味わえるようになった。リゾートトラストが高級路線によりシフトした結果、従来からのオーナーはその恩恵にあずかってより豪華なお部屋を利用できるようになっているのである。
もちろんこれは新しいエクシブについての話で、2010年より前に開業したミドルエイジ～オールドなエクシブについては、前掲の「購入グレード、ラージ or スイート」における分析は現在でも有効だ。
というわけで今回のまとめは、「グレードについてはスイートを持っておきたい」というものだが、26泊タイプなのか、13泊タイプ（バージョンZ）なのか、というテーマについては、次回考えてみたいと思う。
こんにちは
私もスイートの会員権ですが、リゾートボーイさんの意見に賛成です。
オールドエクシブなら最高グレードがスイートなので、全部屋使えます。
いま建設中の鳥羽別邸は新しい三段階のグレード構成ですので、部屋温泉付きのグレードも泊まれます。
こんにちは、ｒesｏｒｔｂｏｙさん、皆様
私はグランドエクシブのスーパースイートもお買い得かなと思っています。
数年前、山中湖のサンクチュアリヴィラに紹介でうっかり泊まってしまったのが、運の尽き（笑）、部屋の造り、ロケーション、プライベート感、全て私が求めるリゾートの気分にぴったりで、なんとか会員権を手に入れたいとの思いが強くなりました。
それまでもゲストとして利用したり、こちらのブログを読んでエクシブのシステムはほぼ理解していましたので、SVも利用できるスーパースイートに絞って探してみたら、たまたま相続で取得した方が急いで売却したいという会員権に出会えました。
離宮シリーズではお部屋はスイート（SE）でも遜色ありませんが、箱根離宮はスーパースイート（Ｓ）ならかけ流しの温泉付きのお部屋ですし、有馬や八瀬離宮も最近はRC差額なしのプランが増えたので、そんなときは２人の利用でも本当にお得感があり、満足しています。
私もかつてはスタンダードのお部屋で満足していた時期もありましたし、resortboyさんのように家族や環境の変化など、年月と共にいちばんしっくりくる部屋タイプも変わっていって当然かと思います。
それにRT社の新しい施設は年々豪華になり、ベイコートや六甲ではSVに特化した施設もできるようですし、それらを含めて全てのお部屋の権利をカヴァーできる、グランドエクシブのスーパースイートは今お買い得ではないでしょうか。
いままでＳＥで空きがあるＳＶを融通してもらっていたのですが、ここのところ空きもすくなくちょうどＳに買い換えようかとおもっていたところにいいタイミングの記事でした。箱根のＳＥも、Ｓが一番安い浜名湖のＳもどちらも450万位です。箱根ＳＥで古いＳが使えて、逆に古いＳで箱根Ｓが使えるのならば、箱根のＳＥを買うより古いＳを買うほうが箱根のＳも使える分だけお得なのではないかおともうのですが、この理解であってますでしょうか？我が家は4人家族でほとんど山中湖ＳＶ利用なので、悩んでおります。
僕も、初島のSSを持っていて、山中湖のサンクチュアリが一番のお気に入りです。
初島には、１～２回行ったことがあるだけです。
ただ、施設数が増えて、オーナー数も当然増えると、所有施設のオーナー優先が
更に強まるのは必至で、気に入ってよく行く施設のオーナーになった方が良いのでは
と思います。
土曜日や特別営業期間の利用ということなら、高くても所有施設のオーナー優先に期待して、気に入った施設のオーナーになっておいたほうがいいでしょうね。我が家のように平日利用が主であれば、オールドエクシブのＳＳでも全く困ることなく十分なんですけどね。
ちなみに我が家も山中湖のＳＶは一番のお気に入りです。次点が箱根離宮ですね。ルームバスが温泉だという点は同じですが、山中湖はサロンなど専用スペースもあって静かでゆったり過ごせますし、何より富士山の眺望（天候次第ですが）というご褒美がありますので。
ついでに一言。軽井沢ＳＶのオーナー特別招待券（以前の誕生日招待券）ですが、ムセオでも使えることを今更ながら初めて知りました。使用前でしたので早速ムセオを予約しておきました。なお本館オーナーはパセオでも利用できるそうです。もっと早く教えてくれればと思いましたが、それでもちょっと得した気分かな。
皆様のアドバイスに感謝いたします
我が家は子供が小学生になるまでは、基本フローティングで大丈夫かとおもってます。平日利用中心なんで、予約はたいていとれます。小学校でも高学年になったらいろいろと忙しくて旅行は週末になるのでしょうね。それも考慮して探すこととします。
ついでながら、山中湖ｓｖのイルコには窓が２面ある個室ありますね。先日総理が食事された個室かとおもいます。
resortboyさま
はじめまして、エクシブ素人ながら興味があり、拝見しております。
一つ素朴な質問があります。オールドエクシブのスイートって魅力的だなぁと感じ入りましたが、施設の老朽化が進み、大改修や建て替えなどはどうなるとお考えですか？オーナーであればその時大きな負担が強いられるとかって無いのでしょうか？
買っても無いのに心配です(汗)
resortboyさまはじめ、どなたかそんな事に詳しい方がいらっしゃれば御意見伺いたいなぁ〜と思いこちらの板を使わせていただきました。宜しくお願いします。
ケンボウズさん、いらっしゃいませ。コメントありがとうございます。
とてもよくあるご質問だと思います。老朽化や建て替えの問題。これについては、僕はとっても楽観視しています。
実際、オールドエクシブはどこもかなりの規模の修繕が既に行われています。例えば昨年2014年にはエクシブ琵琶湖が大規模修繕をしています。関東ではエクシブ軽井沢がパセオやムセオができた時に改修しましたし、エクシブ伊豆も2004年に大規模修繕しています。エクシブではありませんが、リゾーピアはより古いので、熱海、箱根、別府などでかなり手を入れています。
東急ハーヴェストクラブと違って、これらの大規模修繕に会員からの出費を伴わないのがエクシブというかリゾートトラストの運営スタイルの特長です。
ただし、契約上は、会員は大規模改修時には持分に応じて別途費用を負担しなければならない旨が契約書に明記されています。一方で、年会費（運営管理費）には「小修繕費用」が含まれることとされています。お部屋の備品の買い替えやソファ、壁紙の張り替えなど、エクシブではとても丁寧に行われていて、こうした営繕への取り組みは、僕は高く評価しています。
建物そのものを壊す、という話になるとまた別ですが、それはまだまだ先の話なのではないでしょうか。
resortboyさま、早速のご返事ありがとうございます。既に大改修をしているところがたくさんあるんですね。知りませんでした。
私は関西の人間なので鳥羽や淡路のオールドエクシブのスイートなんかどうかなぁ〜なんて考えているところです。
まだまだ勉強不足で